Istotne jest wziąć po uwagę wszystkie umowy obejmujące zarządzanie, konserwację i utrzymanie nieruchomości, we wspólnocie.

Z jednej strony istnieją umowy zawierane przez zarządcę wspólnoty, których całkowity koszt stanowi podstawę kwartalnych wezwań do zapłaty i rocznych sprawozdań. Obejmuje to dostawę wody i energii, opłaty za zarządzanie wspólnotą, sprzątanie, utrzymanie terenów zielonych, tarasów dachowych i kanalizacji, konserwację wind i bram garażowych, kotłowni i systemu wentylacji oraz wynajem i odczyt indywidualnych liczników.

Z drugiej strony, umowy, które dotyczą Cię bezpośrednio, takie jak zarządzanie wynajmem nieruchomości, wszelkie usługi z tym związane, kontrola indywidualnego kotła, dostawa gazu i energii elektrycznej lub konserwacja basenu, systemu klimatyzacji lub pompy ciepła.

Wiedza na temat tego, jak przeanalizować cenę, znaczenie usługi i zalety konkretnej klauzuli, opanowanie przepisów dotyczących każdej umowy, wdrożenie odpowiednich metod renegocjacji z dostawcą usług, sporządzanie specyfikacji i żądanie propozycji porównawczych w stosownych przypadkach, to nie lada wyczyn.

A jednak jest to bardzo skuteczny sposób na zaoszczędzenie pieniędzy. Takie podejście ma dziś jeszcze większy sens zważywszy na eksplozję opłat za współwłasność w ostatnich latach.

Głównym celem nie jest zawsze zmiana dostawcy usług lub obniżenie ich jakości, ale upewnienie się, że fakturowane usługi są zgodne z aktualnymi cenami rynkowymi.

Może czekać Cię kilka niespodzianek… Dlatego proponujemy Ci, by przyjrzeć się temu razem!