Kto we Francji nie marzy o posiadaniu domu lub mieszkania czy to nad morzem, w górach, na wsi czy w centrum miasta o charakterystycznej architekturze i historii?

Niezależnie od tego, czy pokochałeś daną nieruchomości i chcesz spędzić w niej cały swój czas lub jego część, czy też uważasz, że to dobry wybór na inwestycje pod wynajem, zakup nieruchomości będącej współwłasnością to znacznie więcej niż uścisk dłoni ze sprzedawcą i agentem nieruchomości. Sprzedaż ma często bardziej idylliczny obraz niż jest w rzeczywistości…

Ponieważ prawie jedna trzecia nieruchomości we Francji podlega statusowi współwłasności⁴, istnieje szereg kwestii, które zasługują na dogłębną analizę, aby mieć wszystkie klucze w ręku i móc dokonać świadomej inwestycji.

Chociaż prawo przewiduje, że kupujący otrzymuje pewne dokumenty i informacje dotyczące współwłasności, zakres tego środka jest w rzeczywistości ograniczony. Sprzedający lub agent nieruchomości zazwyczaj przedstawi ci te dokumenty dopiero w dniu podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży i nie ma pewności, że będą zainteresowani i będą mieli wiedzę, aby omówić z tobą te kwestie…

Rzeczywisty zakres opłat współwłasnościowych (czynsz) i ich przewidywana ewolucja, wskaźnik niezapłaconych rachunków, które mogą mieć wpływ na twój portfel w dłuższej perspektywie, między innymi zadecydowane lub planowane kosztowne prace zbiorowe. Liczy się również reputacja zarządcy budynku, liczba osób zainteresowanych, jego położenie oraz wiele innych kwestii o których nie bierzesz pod uwagę.

Inwestowanie w nieruchomości powinno być sposobem na zwiększenie wartości posiadanych aktywów. Nie pozwól, aby przerodziło się to w rozczarowanie lub pułapkę finansową – skorzystaj z naszej wiedzy przed podjęciem ostatecznej decyzji!