Przejdź do treści

Strona główna
O nas
Nasze pakiety roczne
Nasze usługi na zamówienie
Etyka
Kontakt

Strona główna
O nas
Nasze pakiety roczne
Nasze usługi na zamówienie
Etyka
Kontakt

Twój expert w zakresie współwłasności

“Nabycie nieruchomości należącej do współwłasności oznacza dziś kupowanie problemów...”.

„Bycie współwłaścicielem oznacza coraz większe opłaty, nie wiadomo, dlaczego...”.

„Zarząd ma wobec nas roszczenia i nie zawsze
są one jasne...”.

Z WYJĄTKIEM sytuacji,
gdy powierzysz zarządzanie
firmie PAUL & CLARKE Consultants !

Nasza specjalizacja :
Współwłasność

Odkryj, w jaki sposób możemy Ci pomóc!

ZABEZPIECZENIE

NIERUCHOMOŚCI NALEŻĄCEJ DO WSPÓŁWŁASNOŚCI

Projekt zakupu nieruchomości

Zainwestuj z myślą o przyszłości

Audyt administracyjnych, księgowych i finansowych aspektów współwłasności przed podjęciem jakiegokolwiek zobowiązania do zakupu mieszkania, lokalu użytkowego lub willi.

Odbiór nowej nieruchomości

Przejmij własność ze spokojem umysłu

Pomoc podczas przekazania przez dewelopera (sprzedaż poza planem), identyfikacja i rejestrowanie wszelkich nieprawidłowości oraz nadzorowanie usuwania wszelkich zastrzeżeń.

Prace dotyczące części prywatnej

Podejmij prace zgodnie z prawem

Przygotowanie dokumentacji wniosku dla zarządu, przedstawienie i uargumentowanie sprawy przed współwłaścicielami na walnym zgromadzeniu, złożenie wniosku o pozwolenie na budowę w biurze urbanistycznym.

OPTYMALIZACJA

NIERUCHOMOŚCI NALEŻĄCEJ DO WSPÓŁWŁASNOŚCI

Weryfikacja kont

Skoryguj nieprawidłowości

Przeanalizuj wezwania do zapłaty, roczne zestawienia i wszelkie obciążenia na kontach opłat eksploatacyjnych i poproś zarządcę budynku o korekty.

Uczestnictwo w Walnych Zgromadzeniach

Zadbaj o swoje interesy

Odczytanie i wyjaśnienie punktów porządku obrad, określenie intencji głosowania i strategii, która ma zostać przyjęta, reprezentacja na posiedzeniu i weryfikacja protokołu.

Analiza opłat we wspólnocie

Zaoszczędź pieniądze

Przegląd podpisanych umów na usługi, konserwację i zarządzanie, zaproszenie do składania ofert i poszukiwanie odpowiednich dźwigni oszczędnościowych.

OCHRONA

NIERUCHOMOŚCI NALEŻĄCEJ DO WSPÓŁWŁASNOŚCI

Sytuacje awaryjne

Możliwość polegania na kimś prez 7 dni w tygodniu

Wdrażanie niezbędnych środków ostrożności po wystąpieniu problemów z instalacją wodno-kanalizacyjną, zamkiem, ogrzewaniem lub elektrycznością oraz zlecanie prac wykonawcom.

Wady mające wpływ na nieruchomość

Uzyskaj polubownego dochodzenia roszczeń

Badanie przyczyn i kosztów szkód, prawne roszczenia gwarancyjne, pomoc w ekspertyzach i nadzorowanie prac naprawczych.

Uszkodzenie mienia

Podejmij właściwe kroki

Dochodzenie i nadzorowanie roszczeń odszkodowawczych, badanie przyczyn i ocena szkody, skorzystanie z usług ubezpieczonego rzeczoznawcy i pomoc w czynnościach rzeczoznawczych, nadzorowanie prac naprawczych.

Wzrost opłat we wspólnotach własnościowych od 2011 roku¹ ᵉᵗ ²

0 %

Średnie wartość opłat prac na współwłaściciela³

0 € à 9,947 €

Kont współwłasności zawiera błędy⁴

0 %

Współwłaścicieli jest zadowolonych z reaktywności swojego zarządcy⁵

Jedynie 0 %

Wzrost liczby sporów sądowych związanych ze współwłasnością (w ciągu 10 lat)⁶

0 %

¹Obserwatorium opłat 2021 opublikowane przez Stowarzyszenie Zarządców Współwłasności

50% Wzrost opłat za współwłasność od 2011

²Artykuł autorstwa 60 milionów konsumentów opublikowany 07/02/2024

19,5% Wzrost opłat z zakresu współwłasności w 2022
30% Wzrost opłat z zakresu współwłasności w 2023

³Dane z raportu ANAH opublikowanego w 2022 r. na podstawie Krajowego Rejestru Współwłasności.

⁴Artykuł opublikowany przez Stowarzyszenie Zarządców Współwłasności w dniu 6 grudnia 2012 r.

⁵Badanie Bellmann / IFOP opublikowane 30 września 2020 r.

⁶Badanie opublikowane przez Ministerstwo Sprawiedliwości w latach 2007-2017

Proponujemy dwa rodzaje wsparcia

Nasze pakiety roczne

Nie czekaj aż będziesz

mieć problem

Dowiedz się więcej

nasze serwisy na zamówienie

Polegaj na nas.

Chroń swoje interesy!

Dowiedz się więcej

Wybierz formułę najlepiej dostosowaną do twoich potrzeb i ułatwi sobie już od dziś zarzadzanie twoja nieruchomością należącą do wspólnoty mieszkaniowej

Nasze pakiety roczne

Odkryj nasze roczne pakiety od 34,90 € na miesiąc z VAT

Nasze pakiety wiążą się z prewencyjnym i proaktywnym podejściem.

Co zalecamy naszym klientom.

3 poziomy kompleksowego wsparcia przez cały rok, aby uczynić, zarządzanie współwłasnością doświadczeniem bez zmartwień.

Pakiet
DORADCZY

34,90 € (razem z VAT / Miesiąc)

Obsługa awarii technicznych - 7 dni w tygodniu
Redagowanie listów
Doradztwo w zakresie zarządzania

Ten pakiet mnie interesuje

Pakiet
AUDYTOWY

49,90 € (razem z VAT / Miesiąc)

Obsługa awarii technicznych - 7 dni w tygodniu
Redagowanie listów
Doradztwo w zakresie zarządzania
Analiza rocznych sprawozdań finansowych

Ten pakiet mnie interesuje

Pakiet
EKSPERCKI

64,90 € (razem z VAT / Miesiąc)

Obsługa awarii technicznych - 7 dni w tygodniu
Redagowanie listów
Doradztwo w zakresie zarządzania
Analiza rocznych sprawozdań finansowych
Reprezentacja na walnym zgromadzeniu

Ten pakiet mnie interesuje

nasze usługi na zamówienie

Nasze usługi na zamówienie są odpowiedzią na nagłe sytuacje i bardziej specyficzne problemy. Jednorazowe wsparcie oparte na 9 ukierunkowanych usługach, aby przekształcić napotkane problemy na drodze do współwłasności w możliwości.

Analiza opłat na wydatki współwłasności

„Zaoszczędzimy twoje pieniądze”

Aby pokryć bieżące koszty operacyjne i sfinansować wszelkie prace związane ze współwłasnością, zarząd wysyła kwartalne wezwanie do wpłaty środków oraz oświadczenie na koniec każdego rocznego walnego zgromadzenia.

Gdy kontaktujesz się w sprawie opłat, których nie rozumiesz lub które kwestionujesz, lub gdy musisz wyjaśnić wątpliwości dotyczące regularności wpisów obciążających Twoje konta, masz wrażenie, że nikt Cię nie słucha, nie rozumie lub nie traktuje poważnie.

Jeśli nie jesteś doświadczonym księgowym to analiza sprawozdań finansowych może być skomplikowanym procesem. Jest jednak niezbędna i może pozwolic Ci zaoszczędzić pieniądze. Dlatego pozwól nam zrobić to za Ciebie!

Dowiedz się więcej

Reprezentacja na walnym zgromadzeniu współwłaścicieli

„Zadbamy o twoje interesy”

Doroczne Walne Zgromadzenie jest kluczowym wydarzeniem dla każdej współwłasności. Jeśli chodzi o zatwierdzanie rachunków, tymczasowego budżetu, umów lub prac, jego decyzje mogą mieć poważne skutki prawne i finansowe.

Przyjęcie właściwej strategii, bycie przekonującym i umiejętnym, oraz opanowanie zasad współwłasności oznacza kontrolowanie twoich wydatków. Wyrażanie głosu jest jednym z największych przywilejów współwłaściciela. Możesz na nas liczyć, by jak najlepiej go wykorzystać!

Dowiedz się więcej

Pilne interwencje techniczne

„Będziesz mógł na nas liczyć w każdym momencie”

Nie ma nic być bardziej nieprzyjemnego i stresującego niż przerwa w dostawie prądu lub problem z instalacją wodno-kanalizacyjną, ogrzewaniem lub zamkami wieczorem, w weekend lub w dzień wolny od pracy, gdy nie ma nikogo, kto mógłby ci pomóc?

Nie ma nic bardziej nieprzyjemnego niż konieczność radzenia sobie z tego rodzaju nieprzewidzianymi zdarzeniami na własną rękę, w środku dnia, w ciągu tygodnia, kiedy wszyscy inni mogliby ci odpowiedzieć, ale nikt nie odpowiada…?

Kto z was, najemca, sąsiad czy współwłasność powinien podjąć niezbędne działania i pokryć koszty prac?

Zapewni sobie opiekę profesjonalisty, któremu możesz zaufać – skontaktuj się z nami! Zajmiemy się wszystkim.

Dowiedz się więcej

Umowy związane z zarządzaniem, konserwacją i utrzymaniem

„Zoptymalizujemy i zredukujmy twoje koszty”

Wszystkie umowy obejmujące zarządzanie, konserwację i utrzymanie nieruchomości, niezależnie od tego, czy są one zawierane przez współwłasność (w kwestii wyboru zarządcy, firmy sprzątającej, utrzymania obszarów wspólnych, utrzymania obiektów wspólnych), czy bezpośrednio przez ciebie (zarządzanie wynajmem, sprawdzenie kotła, dostawa gazu i energii elektrycznej, utrzymanie basenu, klimatyzacji lub pompy ciepła itp.).

Pomiędzy umowami obowiązującymi, które stanowią dla Ciebie nowość, zawieranymi umowami lub umowami już podpisanych, których warunki i stawki powinny być regularnie analizowane i renegocjowane. Liczy się to by zapewnić Ci najlepsze usługi w najlepszej cenie. Dlatego proponujemy Ci, by przyjrzeć się temu razem!

Dowiedz się więcej

Renowacja, poprawa lub przebudowa nieruchomości

„Pomożemy Ci spokojnie realizować twoje projekty”

Twoja nieruchomość nie jest lub przestała być w Twoim guście i chciałbyś wprowadzić kilka zmian. Niezależnie od tego, czy chcesz wymienić okna, okiennice lub drzwi, zainstalować klimatyzację, pompę ciepła, żaluzje lub pergole, zainstalować gniazdko na zewnątrz do podłączenia elektrycznego samochodu lub wyburzyć część ściany nośnej lub nienośnej, czy też stworzyć taras, lub ogród, nie możesz działać bez otrzymania zgody zarządu.

Złożenie wniosku nie jest czymś, co należy lekko potraktować. Chcesz uniknąć wszelkich przyszłych konfliktów, które mogą Cię dużo kosztować! Proponujemy współprace, aby Twój wniosek był adekwatnie napisany pod względem prawnym i opatrzony w odpowiednie podstawy prawne, aby umieścić załączniki w porządku obrad Walnego Zgromadzenia oraz aby zaprezentować i obronić Twój projekt przed współwłaścicielami.

Dowiedz się więcej

Straty dotyczące części prywatnej

„Zapewnimy wsparcie w trudnych sytuacjach”

Szkody spowodowane przez wyciek wody, wandalizm, złą pogodę lub pożar mogą powodować szkody twojej nieruchomość. W obliczu tak destabilizującej sytuacji i dużej liczbie podmiotów, które mogą być zaangażowanych w sprawę (zarządca, najemcy, sąsiedzi, ubezpieczyciele, eksperci, wykonawcy), normalne jest poczucie zagubienia, a nawet bezradności.

Jest tak wiele pytań i kroków, które należy podjąć, które mogą być źródłem dodatkowego stresu i prowadzić do nieprzewidzianych problemów, jeśli nikt się nimi nie zajmie w sposób rygorystyczny i świadomy. Liczy się to, by wiedzieć, w jaki sposób bronić twoich interesów, aby uzyskać zadośćuczynienie i aby działania naprawcze były podjęte tak szybko, jak to możliwe. Dzięki nam będziesz mógł uwolnić się od tych problemów i znów zaczniesz się uśmiechać!

Dowiedz się więcej

Wady objęte gwarancjami prawnymi

„Możesz na nas liczyć przy złożeniu wniosku o odszkodowanie za porozumieniem”

Posiadasz niedawno wybudowaną nieruchomość (mniej niż 10 lat). Zaobserwowałeś wady różnego stopnia i nie wiesz, co z nimi zrobić (awaria ogrzewania, wadliwe okno lub drzwi, nieszczelna instalacja wodno-kanalizacyjna, przecieki, pęknięcia itp.).

Zanim rozpoczniesz długotrwałe i kosztowne postępowanie sądowe lub zdecydujesz się naprawić wadę na własny koszt powinieneś wiedzieć, że istnieją polubowne rozwiązania. Ale uwaga! Rozwiązania te należy dokładnie przeanalizować i wykonać z odpowiednim rygorem i w obowiązującym terminie. Pozwól nam pomóc, zadbamy o Twoje interesy!

Dowiedz się więcej

Oddanie nowej nieruchomości przez dewelopera

„Ułatwimy identyfikację i korektę nieprawidłowości”

Kupiłeś nieruchomość, która ma dopiero zostać wybudowana (umowa deweloperska). Prace dobiegają końca, deweloper zaprosił Cię na wydanie kluczy do nieruchomości.

Uwaga! Ten akt wydania kluczy jest prawnie decydujący. Pomiędzy uzasadnioną ekscytacją związaną z tym dniem a tempem narzuconym przez dewelopera, wydanie kluczy często odbywa się w sposób pospieszony i zdawkowy, narażając Cię na utratę wszelkich późniejszych praw do reklamacji.

Jeśli zdecydujesz się, by towarzyszył Ci niezależny profesjonalista z bystrym okiem, unikniesz kłopotów i wydatków w przyszłości!

Dowiedz się więcej

Zakup nieruchomości należącej do współwłasności

„Pomożemy Ci dokonać świadomej inwestycji”

Niezależnie od tego, czy zakochałeś się w nieruchomości i chcesz spędzić w niej cały lub część swojego czasu, czy też chcesz zainwestować w nieruchomość pod wynajem, zakup nieruchomości należącej do współwłasności wiąże się z czymś więcej niż tylko uściśnięciem dłoni sprzedającego i agenta nieruchomości. Sprzedaż ma często bardziej idylliczny obraz niż jest w rzeczywistości…

Rzeczywisty zakres opłat współwłasnościowych (czynsz) i ich przewidywana ewolucja, wskaźnik niezapłaconych rachunków, które mogą mieć wpływ na twój portfel w dłuższej perspektywie, między innymi zadecydowane lub planowane kosztowne prace zbiorowe.

Dowiedz się więcej

Nazwisko

Imię

E-mail

Telefon

Nasze pakiety roczne

Nasze usługi na zamówienie

Wiadomość

En envoyant ce formulaire, j'accepte que mes données soient utilisées

Kontakt

+33 772 230 655
contact@paul-clarke.fr
PAUL & CLARKE Consultants
9 Avenue d'Italie, 68110 ILLZACH

Découvrez comment nous pouvons vous être utile !

Informacje prawne

Polityka ochrony danych

Własność intelektualna

Ogólne warunki korzystania

Rzecznik praw konsumenta

Cała zawartość niniejszej strony internetowej jest oryginalnym dziełem chronionym prawem autorskim. Ta twórczość literacka jest zarejestrowana w Instytucie Narodowym Własności Przemysłowej we Francji.

Jakiekolwiek wykorzystanie lub powielanie treści niniejszej strony, częściowe lub całościowe, bez uprzedniej zgody spółki PAUL & CLARKE Consultants, stanowi przestępstwo i będzie podlegać postępowaniu cywilnemu i karnemu.

error: Content is protected !!

Posez-nous directement votre question

Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.OK