Représentation en Assemblée générale

— Faire valoir vos intérêts —

Représentation en Assemblée générale

— Faire valoir vos intérêts —

L’Assemblée générale est l’organe clé de décision de toute copropriété réunissant l’ensemble des copropriétaires au moins une fois par an.

Les règles de préparation, de convocation, de tenue, de majorité et d’exécution des décisions des Assemblées générales sont très nombreuses et complexes.

Copropriétaires considèrent les AG inintéressantes voire stériles¹

0 %

Taux moyen de participation aux Assemblées générales²

0 ,95%

^1,2 Enquête publiée par l’Association CLCV en avril 2012

Vous l’avez compris, l’Assemblée générale est l’événement majeur de toute copropriété et ses décisions peuvent avoir sur vous un impact juridique et financier important.

Nous sommes là pour vous aider.

Prérogatives en matière de comptes et de dépenses

L’Assemblée générale approuve notamment les comptes du dernier exercice comptable clos et adopte le budget prévisionnel du prochain exercice. C’est sur cette base que les décomptes individuels et les appels de fonds trimestriels sont établis.

L’ Assemblée générale décide de l’exécution et du financement de travaux de plus ou moins grande envergure (toiture, façades, chaufferie, ascenseurs, espaces verts, etc.).

Orientations et décisions importantes en matière de gestion

L’Assemblée générale décide aussi du renouvellement du contrat de syndic, de la désignation des membres du Conseil syndical, de la résiliation ou de la souscription de nouveaux contrats d’entretien et de maintenance.

Elle se prononce également sur certaines autorisations à donner et des pouvoirs spéciaux qu’elle confère.

Difficultés liées aux Assemblées générales

La lourdeur et la complexité des dossiers de convocation en découragent légitimement plus d’un. La liasse de plusieurs dizaines de pages reste alors bien souvent dans l’enveloppe jusqu’au jour de l’Assemblée générale …

Les résolutions soumises à vote semblent tout droit être sorties d’une revue juridique. Et que dire des différentes règles de majorité qui finissent par vous assommer définitivement !

De l’importance de participer aux Assemblées générales

Participer aux Assemblées générales, c’est aussi veiller à la sauvegarde de vos propres intérêts et agir sur votre portefeuille.

Comprendre et maitriser tous les tenants et les aboutissants, adopter la bonne stratégie et être convaincant et habile auprès des autres copropriétaires, ce n’est pas si facile !

Exprimer votre voix en Assemblée générale fait partie de l’un de vos droits les plus précieux.

Faites-en bon usage, comptez sur nous pour :

Relire ensemble le contenu et la portée de l’ordre du jour
Vérifier la régularité de la convocation
Analyser les documents annexés (comptes notamment)
Adopter une stratégie de vote bénéfique à vos intérêts
Représenter vos voix à l’Assemblée générale (par procuration)
Emettre toute observation ou demande de correction
Vérifier les termes du procès-verbal

Ce que vous y gagnez ?

Représentation en Assemblée générale

Représentation en Assemblée générale

Prérogatives en matière de comptes et de dépenses

Prérogatives en matière de comptes et de dépenses

Orientations et décisions importantes en matière de gestion

Orientations et décisions importantes en matière de gestion

Difficultés liées aux Assemblées générales

Difficultés liées aux Assemblées générales

De l’importance de participer aux Assemblées générales

De l’importance de participer aux Assemblées générales

Exprimer votre voix en Assemblée générale fait partie de l’un de vos droits les plus précieux.

Une question ou un problème de copropriété ?